Monuments Historiques | Malraux

Défiscalisation dans l'immobilier ancien

Avec la loi Monuments Historiques, défiscalisez avec des biens immobiliers exceptionnels

Il s’agit de la solution idéale pour les contribuables fortement imposés. En effet c’est la seule solution en France qui permet de défiscaliser l’intégralité de votre investissement. 
Pour se faire il faut en premier lieu acheter un bien immobilier classé monument historique. 
Puis réaliser des travaux de rénovation avec l’aide d’un architecte des bâtiments de France. 
Et finalement conserver ce bien pendant au moins 15 ans.
 
La défiscalisation porte sur le montant des travaux réalisés. Et il n’y a aucun plafond à l’investissement et donc à la défiscalisation qui est égale au montant des travaux. 
Et une fois ces travaux réalisés vous n’avez aucune obligation de louer votre bien.

Les biens immobiliers anciens peuvent également bénéficier d'un dispositif de défiscalisation : la loi Malraux. Il s’agit d’un programme visant à favoriser la rénovation de l'immobilier locatif vétuste.
Les propriétaires de logements anciens rénovant leurs biens pour les mettre en location par la suite bénéficient d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 30% du montant des travaux. Il faut louer le bien pendant 6 ans au minimum et être situé dans une zone géographique spécifique.
Le montant des travaux pris en compte est limité à 100 000 euros et exclut certains ouvrages onéreux tels que la démolition ou la reconstruction.