Terrain constructible Corenc
EXCLUSIVITE MV PATRIMOINE : Très rare ! Magnifique Terrain constructible viabilisé de 1.283m² orienté Sud/Ouest Dans un écrin de Verdure à proximité de toutes commodités
Vente Terrain constructible, surface 1 283m²
1283.00 m²
Réf. : 472
Terrain - 1 283 m² - Corenc
Situation Calme et Proche de tout - Espace - Orientation - Nature alentour
EXCLUSIVITE MV PATRIMOINE : Suite à la division parcellaire d'une vaste propriété de standing : Magnifique terrain constructible très bien orienté dans charmant quartier verdoyant
Hypothèses d'après PLU sous réserve d'acceptation de permis de construire :
• Surface minérale d’accès, hypothèse ± 120 m²
• Emprise au sol restante pour l’implantation de la maison qui doit être ≤ à 35 % = 1 124 m² - 674 m² - 120 m² = 330 m² qui peuvent se décomposer :
Maison : 24,40 m x 6,70 m = 163 m²
Garage : 9,30 m x 6,45 m = 60 m²
Terrasse minérale et / ou couverte ou piscine : (28 + 5,70) x 3,60 = 107 m²
Total théorique : 330 m² ≤ à 330 m²
• SP maxi : 209 m²
R de C : 5,60 m x 23,30 m = 126 m² ⇒ ce qui permet en habitable : 1 grande chambre de 18,50 m² + 2 chambres enfants ou bureau ou buanderie de 12,70 m² chacune, 1 S de B avec WC, 1 WC, 1 séjour - cuisine de 56 m² ou plus grand si – 1 chambre
Niveau +1 : 5,60 m x 14,80 m = 83 m² ⇒ ce qui permet en habitable : 1 grande chambre de 18,50 m² + 2 chambres enfants de 11 m² chacune + 1 S de B + 1 WC
Cette organisation, exposée Ouest et Sud, permet d’imaginer une maison tout en R de C.
Bien sûr, l’emprise peut être réduite si l’étage correspond au R de C.
Dans ces conditions, la maison pourrait aussi se situer dans la partie haute du terrain et développer une piscine en partie Sud.
MV Patrimoine

Britt VOGELS
Négociateur
Informations sur ce bien à Corenc
Général
- Réf. : 472
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Terrain
Localisation
- Ville : Corenc
- Code postal : 38700
- Département : Isère (38)
Montant
- Prix : 500 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
Surface / Etage
- Surface totale : 1 283 m²
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
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