Terrain constructible Corenc

Terrain - 1 283 m² - Corenc

Situation Calme et Proche de tout - Espace - Orientation - Nature alentour

EXCLUSIVITE MV PATRIMOINE : Suite à la division parcellaire d'une vaste propriété de standing : Magnifique terrain constructible très bien orienté dans charmant quartier verdoyant
Hypothèses d'après PLU sous réserve d'acceptation de permis de construire :
• Surface minérale d’accès, hypothèse ± 120 m²
• Emprise au sol restante pour l’implantation de la maison qui doit être ≤ à 35 % = 1 124 m² - 674 m² - 120 m² = 330 m² qui peuvent se décomposer :
Maison : 24,40 m x 6,70 m = 163 m²
Garage : 9,30 m x 6,45 m = 60 m²
Terrasse minérale et / ou couverte ou piscine : (28 + 5,70) x 3,60 = 107 m²
Total théorique : 330 m² ≤ à 330 m²
• SP maxi : 209 m²
R de C : 5,60 m x 23,30 m = 126 m² ⇒ ce qui permet en habitable : 1 grande chambre de 18,50 m² + 2 chambres enfants ou bureau ou buanderie de 12,70 m² chacune, 1 S de B avec WC, 1 WC, 1 séjour - cuisine de 56 m² ou plus grand si – 1 chambre
Niveau +1 : 5,60 m x 14,80 m = 83 m² ⇒ ce qui permet en habitable : 1 grande chambre de 18,50 m² + 2 chambres enfants de 11 m² chacune + 1 S de B + 1 WC

Cette organisation, exposée Ouest et Sud, permet d’imaginer une maison tout en R de C.
Bien sûr, l’emprise peut être réduite si l’étage correspond au R de C.
Dans ces conditions, la maison pourrait aussi se situer dans la partie haute du terrain et développer une piscine en partie Sud.